Wenn Ihnen bei einer Besichtigung eine Immobilie zugesagt hat und Sie vor der entscheidenden Frage stehen, ob Sie die Immobilie erwerben sollen, stellt sich die Frage, welcher Kaufpreis für das Objekt als gerechtfertig erscheint. Wie viel ist die Immobilie tatsächlich wert? Ist der vom Verkäufer taxierte Angebotspreis ein „Schnäppchen“ oder übersteigt er vielleicht den realen Wert der Immobilie?
Mit Blick auf die gegenwärtige Entwicklung von Immobilienpreisen, insbesondere in boomenden Regionen (u.a. in Ballungsräumen, wie Hamburg, München, Frankfurt etc.) wird deutlich, dass der Wert einer Immobilie gewissen Schwankungen unterworfen ist, die in Abhängigkeit von diversen Faktoren stehen können (z.B. Entwicklung des Mikrostandortes, Zins-/ Konjunkturphase, Immobilien werden als wichtige Assetklasse gesehen etc.). Derzeit befinden sich die Preise für Immobilien in nachgefragten Regionen auf einem hohem Niveau, während die Preise für Immobilien in wirtschaftsschwachen Regionen weiter sinken. Diese Differenzierung sollten Sie sich bewusst machen, um ein Gefühl für die Preisentwicklung in ihrer Region zu bekommen.
Einen genauen Aufschluss über die Entwicklung der Preise für Immobilien in ihrem gewünschten Wohnstandort erhalten Sie bei den zuständigen Gutachterausschüssen. Diese führen die sogenannte Kaufpreissammlung, die eine Auswertung der tatsächlichen Kaufpreise für die vergangenen Jahre beinhalten. Eine Veröffentlichung erfolgt im sogenannten Grundstücksmarktbericht, der als Druckversion oder als CD-Rom für ca. 50 EUR erhältlich ist.
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